27 Августа 2021

... ...

27 Августа 2021

              1.    Обратиться в управляющую Вашим многоквартирным домом организацию, пригласить для осмотра выявленного недостатка ее сотрудника (специалиста).

2.                 Провести совместно с сотрудником управляющей организации осмотр дефекта, составить акт осмотра (обследования); в ходе осмотра желательно произвести фотосъемку/видеосъемку, результаты которых приложить к акту.

3.                 Письменно обратиться к застройщику Вашего многоквартирного дома с претензией о безвозмездном устранении выявленных недостатков в пределах гарантийного срока.

Перед выставлением требований застройщику нелишним будет свериться с условиями договора купли-продажи о сроке гарантии. Если таковой договором не установлен, то необходимо руководствоваться частью 2 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой данный срок составляет два года с момента передачи Вам квартиры.

В случае же, если квартира приобретена Вами по договору долевого участия с застройщиком, подключается действие Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ), согласно части 5 статьи 7 которого гарантийный срок устанавливается договором и не может составлять менее пяти лет (за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, для которого срок не может составлять менее трех лет).

Кроме того, в силу части 2 статьи 7 Закона № 214-ФЗ, если объект (квартира) построен с отступлениями от требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям и (или) от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от застройщика (если иное не установлено договором не только безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, но и соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков).

4.                 В случае отсутствия достигнутого соглашения с застройщиком (в том числе отсутствия какой-либо реакции на Вашу письменную претензию) подать в суд исковое заявление к застройщику с соответствующим Вашей ситуации требованием.

Главные новости
... ...

07 Декабря 2022

Управлением с начала года выявлено 105 фантомных площадок

Подробнее

... ...

07 Декабря 2022

Зарегистрировано новое лекарственное средство для наркоза животных

Подробнее

... ...

07 Декабря 2022

Роспотребнадзор публикует памятку рационального покупателя

Подробнее

... ...

07 Декабря 2022

День открытых дверей для предпринимателей

Подробнее

Муниципальные новости
Вы выбрали:
... ...

07 Декабря 2022

Подробнее

... ...

06 Декабря 2022

Подробнее

... ...

05 Декабря 2022

Платные образовательные услуги в детском саду

Подробнее

... ...

05 Декабря 2022

Подробнее

Полезные ссылки