Информация о проведенных в 2018 году проверках соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме  - новости

















    
    
    







Главная Контакты Карта сайта Мобильная версия
Екатеринбург
ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Потребитель вправе требовать предоставления необходимой и
достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце).

Информация о проведенных в 2018 году проверках соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме Распечатать

6 Июля 2018 Информация о проведенных в 2018 году проверках соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме

 В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступает значительное количество обращений граждан о нарушении обязательных требований                                  к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения                          в многоквартирных домах, как находящихся в управлении управляющей организации, так и реализовавших право на управление товариществом собственников жилья.

            Департаментом, на основании указанных обращений, проводятся проверки соблюдения обязательных требований к установлению размера платы                               за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. В ходе указанных проверок часто выявляются нарушения обязательных требований                       к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения                          в многоквартирном жилом доме, в связи с чем Департаментом выдаются предписания об устранении выявленных нарушений.

              Согласно п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации                        от 13.08.2006 № 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год                         и может быть определен в размере, отличном от размера платы, устанавливаемого органом местного самоуправления.

             В многоквартирных домах, где создано товарищество собственников жилья, соответственно члены товарищества на общем собрании устанавливают размер обязательных платежей и взносов путём утверждения сметы доходов   и расходов на соответствующий год (п.п. 4 п. 2 ст. 145, п. 3 ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

             При этом, утвержденный общим собранием собственников размер платы  за содержание общего имущества не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

           Указанные требования установлены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», где утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества  в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения  с учетом конструктивных элементов многоквартирного дома; наличия и состава внутридомовых инженерных систем; наличия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства; геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома.

           По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Между тем, как показывают итоги проверок, смета доходов и расходов ТСЖ не содержит перечень необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания  и выполнения. Управляющие организации зачастую включают в перечень дополнительных услуг, подлежащих оплате, услуги уже заложенные в ставку платы за ремонт и содержание жилья.

На основании изложенного, принимаются решения о вынесении предписания об устранении выявленных нарушений, а также специалистами Департамента обеспечивается контроль за их исполнением с применением мер административного воздействия в случае неисполнения предписания органа государственного надзора.

 

 
Новости
Новости (Екатеринбург) Кушвинский ГО МО Байкаловское сельское поселение Нижнесергинский муниципальный район Сысертский городской округ городской округ Ревда Качканарский городской округ Шалинский городской округ Асбестовский городской округ Махневское муниципальное образование городской округ Богданович Муниципальное образование город Алапаевск муниципальное образование “Восточное сельское поселение” Новоуральский городской округ Байкаловский муниципальный район Нижнетуринский городской округ город Нижний Тагил городской округ Сухой Лог Артемовский городской округ Каменский городской округ Сосьвинский городской округ Белоярский ГО городской округ Богданович Ницинское сельское поселение Ирбитское муниципальное образование Арамильский городской округ Сладковское сельское поселение Гаринский городской округ муниципальное образование г.Ирбит муниципальное образование «поселок Уральский» Волчанский городской округ Городской округ Карпинск Серовский городской округ Тавдинский городской округ Артинский городской округ МО Красноуфимский округ городской округ Красноуфимск муниципальное образование Алапаевское городской округ Красноуральск ГО Верхнее Дуброво ГО Верхотурский ГО Лесной Туринский ГО Городской округ Дегтярск Кушвинский ГО Пышминский ГО Режевской городской округ Североуральский городской округ Городской округ Нижняя Салда МО Байкаловское сельское поселение Артемовский городской округ Городской округ Среднеуральск городской округ Пелым Ачитский городской округ Городской округ Краснотурьинск Слободо-Туринский муниципальный район Новолялинский городской округ город Екатеринбург Малышевский городской округ Горноуральский городской округ Староуткинский городской округ Березовский ГО городской округ Первоуральск Верхнесалдинский ГО Верх-Нейвинский ГО